Er komt een einde aan de neergang in de Amerikaanse woningbouw, wat naar verwachting de vraag naar huishoudelijke goederen zal stimuleren
2023-08-11
De huizenmarkt in de Verenigde Staten is altijd een belangrijke factor geweest die de trend op de markt voor huishoudelijke artikelen heeft beïnvloed. Wanneer mensen een nieuw huis kopen, zullen ze onvermijdelijk meer of minder uitgeven om het huis op een comfortabele en mooie manier te versieren, wat de consumptie van huishoudelijke producten zal stimuleren, vooral huishoudtextiel, decoraties en opbergproducten. Het startpercentage van nieuwe woningen en het verkoopaandeel kunnen daarom worden beschouwd als een barometer van de woninginrichtingsmarkt.
Volgens de National Association of Realtors heeft de Amerikaanse huizenmarkt een keerpunt bereikt, waarbij zowel de start van nieuwe woningen als de verkopen aanzienlijk zijn gestegen. Volgens de laatste gegevens waren nieuwe woningen goed voor een derde van alle eengezinswoningen die in de VS in mei te koop stonden, vergeleken met de historische norm van 10% tot 20%, wat wijst op een sterk vertrouwen van ontwikkelaars in de nieuwe huizenmarkt. Op verkoopgebied steeg de verkoop van nieuwe woningen in mei met 20% ten opzichte van een jaar eerder. Het aanbod aan voorraadwoningen is ernstig ontoereikend. Op dit moment bedraagt de voorraad bestaande woningen die in de Verenigde Staten te koop staan slechts 1,08 miljoen eenheden, het laagste niveau in 23 jaar sinds 1999.
De aanhoudende vraag naar nieuwe woningen en het afnemende aanbod van bestaande woningen hebben veel investeerders doen geloven dat de huizenbouwsector de recessie heeft doorstaan en uit de problemen is. Ook meldde de National Association of Home Builders dat het vertrouwen van ontwikkelaars zeven maanden op rij is gestegen en het hoogste niveau sinds juni 2022 heeft bereikt, in lijn met eerdere optimistische voorspellingen.
De NAHB meldt ook dat nieuwe woningen in de Verenigde Staten kleiner en goedkoper zijn, waardoor huizenkopers geld kunnen besparen. Zeventien procent van de in mei verkochte nieuwe woningen kostte minder dan $300.000, het hoogste aandeel sinds december 2021. Ontwikkelaars doen ook hun best om de hypotheekrente voor huizenkopers te verlagen, waardoor maandelijkse betalingen voor huizenkopers gemakkelijker worden. Dalende huizenprijzen en minder druk op hypotheken hebben niet alleen de vraag op de huizenmarkt gestimuleerd, maar ook het besteedbare inkomen van huizenkopers vergroot, zodat ze kunnen uitgeven aan huishoudelijke artikelen die ze aan hun nieuwe woning kunnen toevoegen.
Hoewel deze laatste gegevens en rapporten wijzen op “goede dagen” voor de woninginrichtingsindustrie, zijn pessimisten nog steeds bezorgd dat politieke en economische negatieve ontwikkelingen in de VS het aanhoudende herstel op de huizenmarkt zullen beïnvloeden.
